Зеленая коммерческая недвижимость
14 апреля в рамках деловой программы выставки NATMALL прошла сессия «Скрытые риски коммерческой недвижимости: экология, энергетика и юридическая ответственность технических специалистов» от Центра экологических реформ РЭО.
Основное по «зеленому» :
- юридический риск наличия статуса «зелёный» без подтверждения :
- Стимулы для торговой недвижимости быть «зелеными»:
Основное по «зеленому» :
- юридический риск наличия статуса «зелёный» без подтверждения :
- Штрафы по закону «О защите прав потребителей» (ст. 14.7 КоАП РФ).
- Штрафы по закону «О рекламе» (ст. 14.3 КоАП РФ).
- Стимулы для торговой недвижимости быть «зелеными»:
Практическая сессия: «Скрытые риски коммерческой недвижимости: экология, энергетика и юридическая ответственность технических специалистов», состоялась 14 апреля 2026 г. в рамках выставки NATMALL в Крокус Экспо.
Модератором выступила Юлия Филаткина, генеральный директор Центра экологических реформ, заведующая кафедрой «Экологический менеджмент и устойчивое развитие» Академии Росстандарта, старший преподаватель кафедры ЗПиГРН МИГАиК
Спикеры: · Евгений Гашо, доктор технических наук, заведующий научно-исследовательской лабораторией методологических проблем энергосбережения ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский университет «МЭИ»; · Юлия Филаткина; · Наталия Ушакова, заместитель генерального директора Центра экологических реформ, заместитель заведующей кафедрой «Экологический менеджмент и устойчивое развитие» Академии Росстандарта, генеральный директор АНО «Московский экологический от Регистр»; · Михаил Пономарев, кандидат юридических наук, старший научный сотрудник отдела экологического и аграрного законодательства ФГНИУ «Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации»; · Екатерина Кузнецова, руководитель Green Building Counsulting Group (ООО «Зеленый офис» - компания по оценке EGBS), руководитель российской рейтинговой системы оценки зеленых зданий EGBS, эксперт по «зеленому» строительству, ESG и устойчивому развитию; · Ольга Лекарева, заместитель генерального директора Центра экологических реформ, член АМП «Проектный Альянс», старший преподаватель кафедры ЗПиГРН МИГАиК
Обсудили:
Модератором выступила Юлия Филаткина, генеральный директор Центра экологических реформ, заведующая кафедрой «Экологический менеджмент и устойчивое развитие» Академии Росстандарта, старший преподаватель кафедры ЗПиГРН МИГАиК
Спикеры: · Евгений Гашо, доктор технических наук, заведующий научно-исследовательской лабораторией методологических проблем энергосбережения ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский университет «МЭИ»; · Юлия Филаткина; · Наталия Ушакова, заместитель генерального директора Центра экологических реформ, заместитель заведующей кафедрой «Экологический менеджмент и устойчивое развитие» Академии Росстандарта, генеральный директор АНО «Московский экологический от Регистр»; · Михаил Пономарев, кандидат юридических наук, старший научный сотрудник отдела экологического и аграрного законодательства ФГНИУ «Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации»; · Екатерина Кузнецова, руководитель Green Building Counsulting Group (ООО «Зеленый офис» - компания по оценке EGBS), руководитель российской рейтинговой системы оценки зеленых зданий EGBS, эксперт по «зеленому» строительству, ESG и устойчивому развитию; · Ольга Лекарева, заместитель генерального директора Центра экологических реформ, член АМП «Проектный Альянс», старший преподаватель кафедры ЗПиГРН МИГАиК
Обсудили:
- Договоры с подрядчиками — как обезопасить себя. Шаблоны из интернета ведут к штрафам. Экологические и энергетические обязательства должны быть вшиты в договор явно. Если нет чётких метрик по отходам, выбросам или энергопотреблению — спросят с вас, а не с подрядчика.
- Цена бездействия: экологические и экономические риски. Плесень, грунтовые воды, неправильная вентиляция, старые стройматериалы. Всё это не «мелочи», а основания для падения стоимости объекта и судебных исков. Скрытые экологические нарушения вскрываются при продаже — и стоят миллионы.
- Правовые риски в области обращения с отходами. Лампы, батарейки, строительный мусор, просроченные справки. Штрафы приходят регулярно, но главное — их легко повесить на конкретное должностное лицо. Вопрос не в том, заплатит ли компания, а в том, кто из техспециалистов пойдёт под административное дело.
- Заявлять об «эко» или «зелёном» статусе объекта без внешней сертификации — это юридический риск (нарушение ФЗ «О защите прав потребителей», ФЗ «О рекламе»). Подтверждённый статус можно получить только через системы добровольной сертификации, с ФЗ "О тех. регулировании", оценивающие соответствие «зелёным» стандартам. Главный эффект «зелёного» статуса объекта — не сертификат как «бумага», а измеримые результаты: снижение операционных расходов на 15-30%, энергоэффективность и улучшение социального комфорта для арендаторов коммерческой недвижимости. Ключевое — правильно выбрать методику и стандарт под задачи вашего объекта, чтобы получить не просто документ, а реальную экономию и конкурентное преимущество.
Ключевое — правильно выбрать методику и стандарт под задачи вашего объекта, чтобы получить не просто документ, а реальную экономию и конкурентное преимущество. Здесь стандарты «зеленого» соответствия >> ecogreenstandard.ru
Если хотите разобраться, какой зеленый стандарт и решения дадут максимальную окупаемость именно для вашего объекта — пишите, обсудим ваш проект, помогу найти баланс между экономикой, экологией и комфортом, сопровождение сертификации.
Обратиться за консультацией >>
Обратиться за консультацией >>
Услуги >>
- Получить «зелёное» финансирование на проекты
- Оптимизировать проект под «зелёные» стандарты
- Снизить операционные расходы портфеля объектов
- Пройти «зеленую» сертификацию объекта
- Разработать корпоративные «зелёные» стандарты
- Внедрить систему экологического менеджмента (СЭМ)
- Разработать стратегию устойчивого развития
- Подготовка к ESG-отчетности и раскрытию данных
- Разработать стратегию низкоуглеродного развития / Рассчитать углеродный след портфеля и реализовать климатический проект