Большинство домов в Москве пропускают тепло в полтора-два раза быстрее, чем заложено в документации. Это не только заставляет жителей платить больше, но и создает критическую нагрузку на энергосистему, угрожая дефицитом мощностей в столице уже в ближайшие годы
Отличнейший материал с коллегами! Без популизма, как я люблю.
- Евгений Геннадьевич Гашо
- Дмитрий Березуцкий
- Александр Калюжный (СИБУР)
- Антон Глушко (НОСТРОЙ)
Эксперты- практики четко понимают, что основная проблема и задача "зеленого" здания - это сбережение ресурсов - только это дает измеримые плюсы и Заказчику и гос-ву. Все решения на рынке ЕСТЬ. Нужно просто выстроить СИСТЕМУ от концепции до управления и отчетности. У нас же система разрозненна и нет сквозной проверки жизненного цикла, что приводит к тому, что проект с одними показателями, а объект с другими .
Без единой системы показателей, которая связывает концепцию, проектирование и эксплуатацию в один контур, любые «зеленые» инициативы превращаются в разрозненные действия ради галочки.
Именно поэтому в нашем стандарте оценки фокус смещается с «наличия технологии» на удельное потребление (кВт·ч/м², л/чел·сут) и фактические замеры на стадии эксплуатации (Стадия Э)
ЧТО ГОВОРЯТ ЭКСПЕРТЫ:
Отличнейший материал с коллегами! Без популизма, как я люблю.
- Евгений Геннадьевич Гашо
- Дмитрий Березуцкий
- Александр Калюжный (СИБУР)
- Антон Глушко (НОСТРОЙ)
Эксперты- практики четко понимают, что основная проблема и задача "зеленого" здания - это сбережение ресурсов - только это дает измеримые плюсы и Заказчику и гос-ву. Все решения на рынке ЕСТЬ. Нужно просто выстроить СИСТЕМУ от концепции до управления и отчетности. У нас же система разрозненна и нет сквозной проверки жизненного цикла, что приводит к тому, что проект с одними показателями, а объект с другими .
Без единой системы показателей, которая связывает концепцию, проектирование и эксплуатацию в один контур, любые «зеленые» инициативы превращаются в разрозненные действия ради галочки.
Именно поэтому в нашем стандарте оценки фокус смещается с «наличия технологии» на удельное потребление (кВт·ч/м², л/чел·сут) и фактические замеры на стадии эксплуатации (Стадия Э)
ЧТО ГОВОРЯТ ЭКСПЕРТЫ:
Александр Калюжный (Сибур) «Многие думают, что в России сегодня строятся высокоэнергоэффективные здания, потому что на бумаге оно так и есть, но на самом деле это не так... Средний класс энергоэффективности жилого фонда в России — D (а местами и E). Есть разница между заявляемыми высокими классами (B, C) и реальным положением дел».
Дмитрий Березуцкий (GreenСтрой) «Класс, присвоенный при сдаче дома, со временем может стать формальностью. Дом стареет, инженерные системы разлаживаются, автоматика выходит из строя или работает в ручном режиме, управляющая компания экономит на наладке, жильцы меняют окна, закрывают вентиляционные каналы, утепляют лоджии как придется».
Антон Глушков (НОСТРОЙ) «Деградация материалов, износ инженерных систем, изменение микроклимата и человеческий фактор напрямую влияют на изменение показателей энергетической эффективности».
«Надзор как бы есть, но его как бы нет, — констатирует автор исследования профессор НИУ МЭИ Евгений Гашо. — Сначала должны были проверять качество домов тепловизорами, а потом это как-то незаметно отменили под давлением застройщиков. Экспертиза не проверяет. Раздел энергоэффективности из проекта тоже стал необязательным».
Москва на пределе
Двадцать лет назад Москва оказалась в ситуации, когда для продолжения активной застройки требовалось почти вдвое увеличить объемы подачи газа в город. Когда строители заявили о необходимости нарастить топливный баланс до 48 млрд кубометров, городские власти поняли: физически подвести столько газа невозможно — не хватит места для новых ТЭЦ и котельных, а сети и так загружены. Тогда, вместо того чтобы строить новые мощности, запустили комплексную программу энергосбережения: модернизировали ТЭЦ, перекладывали теплосети, внедряли приборы учета, налаживали гидравлику и автоматику. Результат превзошел все ожидания: на сэкономленных мощностях Москва подключила к теплоснабжению около 90 млн квадратных метров недвижимости без роста общего теплопотребления.
Но на сегодня этот резерв выбран почти полностью, считает профессор Гашо. За четыре года (2021‒2024) среднегодовой прирост населения в Москве составил 0,63%, а общая площадь жилого фонда увеличивалась в среднем на 1,5% в год. Эти процессы напрямую влияют на энергопотребление: расчетная тепловая нагрузка города за тот же период росла в среднем на 1,62% в год, электрическая — на 1,94%. В ближайшие годы ситуация будет усугубляться. По прогнозам МЭИ, до 2034 года ввод нового жилья в Москве ускорится до 3,5% в год, это более чем вдвое превышает показатели прошлых лет. При этом планируемый прирост тепловой нагрузки (2,76% в год) будет заметно уступать темпам ввода недвижимости. Это означает, что для обеспечения энергией новых зданий потребуется либо строить новые источники, либо жестко соблюдать требования энергоэффективности.
Проблема в том, что никто не хочет и не может организовать непрерывный процесс рационального использования ресурсов и энергии - считают авторы статьи.
ЖДЕМ ВСЕХ 21 АВГУСТА ОБСУДИТЬ ВОПРОСЫ ОТРАСЛИ НА ЕЖЕГОДНОЙ КОНФЕРЕНЦИИ, ПОСВЯЩЕННОЙ "ЗЕЛЕНОМУ" СТРОИТЕЛЬСТВУ
Регистрация >>
Но на сегодня этот резерв выбран почти полностью, считает профессор Гашо. За четыре года (2021‒2024) среднегодовой прирост населения в Москве составил 0,63%, а общая площадь жилого фонда увеличивалась в среднем на 1,5% в год. Эти процессы напрямую влияют на энергопотребление: расчетная тепловая нагрузка города за тот же период росла в среднем на 1,62% в год, электрическая — на 1,94%. В ближайшие годы ситуация будет усугубляться. По прогнозам МЭИ, до 2034 года ввод нового жилья в Москве ускорится до 3,5% в год, это более чем вдвое превышает показатели прошлых лет. При этом планируемый прирост тепловой нагрузки (2,76% в год) будет заметно уступать темпам ввода недвижимости. Это означает, что для обеспечения энергией новых зданий потребуется либо строить новые источники, либо жестко соблюдать требования энергоэффективности.
Проблема в том, что никто не хочет и не может организовать непрерывный процесс рационального использования ресурсов и энергии - считают авторы статьи.
ЖДЕМ ВСЕХ 21 АВГУСТА ОБСУДИТЬ ВОПРОСЫ ОТРАСЛИ НА ЕЖЕГОДНОЙ КОНФЕРЕНЦИИ, ПОСВЯЩЕННОЙ "ЗЕЛЕНОМУ" СТРОИТЕЛЬСТВУ
Регистрация >>